Een zwarte, rode of blauwe piste in Vriezenveen?

Een paar maanden geleden las ik in dagblad Tubantia dat de bouw van een bijzondere skihal in de buurt van Oldenzaal, na twee jaar voorbereiding, werd afgeblazen omdat de radarinstallatie bij vliegveld Twente deze accommodatie onmogelijk maakte. Dat bevreemde mij bijzonder, want deze radarinstallatie was niet nieuw en als deze installatie een bezwaar opleverde, waarom moest het dan twee jaar duren voordat je daar achter komt?

Ik moet zeggen dat ik behoorlijk onder de indruk ben van de plannen met betrekking tot deze skihal en zie kansen voor Twenterand en met name Vriezenveen. Stel je toch eens voor dat zo’n gigantische skihal in onze gemeente gebouwd zou kunnen worden. Ik ga hier niet allemaal omschrijven wat een giga project dit is en wat voor positieve gevolgen dit allemaal kan hebben voor de werkgelegenheid en naamsbekendheid van Twenterand. Via deze link krijgt u zelf een indruk van dit project en deze presentatie spreekt voor zich. Ook het bedrijf een website geopend waar u nog meer informatie kunt vinden en ook via Linkedin is verdere info voorhanden. Zie ik dan geen nadelen en verwacht ik geen bezwaren? Natuurlijk wel, maar ik heb een gevoel dat de voordelen groter zijn dan de nadelen. Ik ben en blijf namelijk een positivo en als een andere gemeente dit project positief beoordeelt waarom dan Twenterand niet?

Ik heb dus het initiatief genomen om het betrokken bedrijf SPI  (Snow Palace International) te benaderen en aangegeven dat er binnen onze gemeente wel mogelijkheden waren om dit project van de grond te krijgen en of het zin had hierover eens van gedachten te wisselen. Dit resulteerde in diverse telefonische- en mailcontacten en uiteindelijk tot een gesprek op het gemeentehuis, samen met het bedrijf, een ambtenaar en eco-wethouder Oudendijk. Ik had de partijen met elkaar in contact gebracht en gaf in dit gesprek aan dat mijn rol op dat moment feitelijk was uitgespeeld en dat het vanaf nu eerst aan anderen was dit verder uit te werken en vorm te geven. Ik zou echter wel via cc’s op de hoogte worden gehouden van de ontwikkelingen en ik had inmiddels een goed contact opgebouwd met de man die de beslissingen uiteindelijk diende te nemen over de investeringen. Dus helemaal van het toneel zou ik niet verdwijnen en dat past ook niet zo goed bij mij, daar zal niemand zich echt over verbazen.

Als locatie kwam het gebied Oosterweilanden in aanmerking en zelfs de zandafgraving zou later als recreatievijver een rol kunnen spelen in de ontwikkelingen rond deze skihal. Want de spin-off van zo’n project is natuurlijk ook enorm. Op het eerste gezicht qua oppervlakte dus volop mogelijkheden op het grondgebied van Twenterand en wat te denken van bijvoorbeeld een gebied als Waterrijk voor een themapark of een bungalowpark als de gemeente Twenterand onverhoopt vierkante meters te kort zou komen? Een belangrijk punt voor mij was dat het hele project energie-neutraal zou worden gerealiseerd en dat er zelfs mogelijkheden aanwezig waren om extra energie te genereren. Via deze link  krijgt u een goede indruk van de diverse energie voorzieningen waarbij water, zon, wind en aardwarmte worden gecombineerd tot werkelijk verrassende resultaten. Dus toch windenergie in Twenterand? Zou zo maar kunnen, maar dan wel zonder de slagschaduw van wieken en ingebouwd binnen de contouren van de skihal.

Ik wil hier graag een groot compliment maken richting eco-wethouder Bert Oudendijk. Als zo’n project voorbij komt moet je de kans grijpen om op z’n minst te onderzoeken of dit gerealiseerd kan worden en onder welke voorwaarden.  Bert, denkt gelukkig ook in kansen en wat dit betreft zitten we op één lijn. Dat we van huis uit beiden ondernemers zijn heeft hier natuurlijk wel mee te maken. Hij is dus aan de slag gegaan en dat waardeer ik zeer. Niet schieten is altijd mis, het is een uniek project dus gaan met die banaan, om maar even in skitermen te blijven. Dit soort kansen komen ook niet iedere dag voorbij. Er zijn inmiddels diverse gesprekken gevoerd met zowel het bedrijf, de VOF Oosterweilanden (bedrijven betrokken bij de zandafgraving met grondposities in de onmiddellijke omgeving)) de provincie en Oost N.V. Zonder de hulp en instemming van deze laatste twee partijen krijg je dit soort projecten nu eenmaal nooit van de grond. Vanaf het begin was duidelijk dat er ook gesprekken werden gevoerd met een andere gemeente in Overijssel, maar dat daar het aantal beschikbare meters slechts voldoende zou zijn voor de bouw van de skihal en er geen ruimte aanwezig was om de spin-off te realiseren. De gemeente Twenterand had deze mogelijkheden dus wel en dat zou in ons voordeel moeten werken, zo werd ons ook door SPI gemeld. Maar ook elders in Nederland is er een gemeente die mogelijk interessant voor de investeerders kan zijn.

Als u de plannen via de link heeft bekeken bent u op de hoogte van de immense afmetingen van deze skihal en wat een aantrekkingskracht deze hal gaat uitoefenen op het publiek, niet alleen in Nederland maar ook ver daar buiten. Zo’n skihal staat slechts op een paar plekken in de wereld. (!)

Is dit te hoog gegrepen voor Twenterand en kan dit allemaal wel uit? Dat is in eerste instantie aan SPI. Zij zijn al twee of drie keer ter plaatse wezen kijken en de locatie voldoet aan hun eisen dus op zich lijkt dat geen probleem.

Willen en kunnen wij dit als gemeente faciliteren, op welke wijze en wat zijn hiervan dan de kosten en de gevolgen? Daar moet o.a. een haalbaarheidsonderzoek duidelijkheid over verschaffen en uiteindelijk neemt de gemeenteraad hier een beslissing over. Twenterand is van nature vrij conservatief en op zondagen wordt er natuurlijk ook geskied, maar ik ga graag in de raad het debat aan over dit project als dit aan de orde komt. Mogelijk dat, als het zover zou komen, dit een goed onderwerp voor burgerparticipatie zou kunnen zijn. Maar zover is het op dit moment nog lang niet. In dit stadium wordt er alleen gekeken en gesproken of het überhaupt zin heeft een volgende stap te zetten.

Leidt een bouwhoogte van 80 tot 100 meter en daardoor een baken dat tot in de verre omtrek te zien is tot bezwaren van omwonenden? Ja, dat is heel goed mogelijk en zelfs wel voorspelbaar, maar dat mag toch geen reden zijn, als je ergens in gelooft, er op voorhand dan maar niet mee aan de slag te gaan?

Hoe dit allemaal af gaat lopen en of er überhaupt een volgende stap gezet kan worden in de realisering van deze plannen waarbij, buiten SPI en de VOF Oosterweilanden, ontwikkelingsmaatschappij Oost NV en de provincie belangrijk zijn, is allemaal nog heel onzeker. Je kunt, zeker gezien de omvang van dit project natuurlijk spreken van een luchtkasteel maar de toekomst zal het leren. Of dit ooit van de grond komt? Ik durf het nu nog niet te zeggen en als ondernemer moet je ook altijd realistisch blijven want zo’n project heeft zeker gezien de omvang heel wat voeten in de aarde, vraagt een lange voorbereiding en je bent afhankelijk van heel veel instanties en omstandigheden, waar je geen of slechts beperkt invloed op hebt. SPI verlangt een zogenaamd commitment fee en gezien de ervaringen rond Oldenzaal kan ik mij hierbij ook wel iets voorstellen. Tot op dit moment weigeren zij echter aan te geven hoeveel zij voor een vierkante meter grond willen en kunnen betalen. Volgens mij dient een commitment van meerdere kanten te komen en is het geen eenzijdige overeenkomst. Je kunt natuurlijk alleen een commitment met een organisatie/bedrijf aangaan als de voorwaarden helder zijn en ook duidelijk schriftelijk (notarieel) vastgelegd worden. Als je praat over minimaal 12 hectare voor alleen de skihal is overeenstemming over een prijs per vierkante meter of de hoogte van een erfpachtcanon toch echt van doorslaggevend belang. Zonder duidelijkheid over zo’n cruciaal onderdeel van deze plannen heeft het voor de gemeente Twenterand en de betrokken bedrijven geen zin om serieus verder te praten over dit project. Dit geldt met name voor de bedrijven betrokken bij de VOF Oosterweilanden en hun mogelijke (financiële) deelname in dit project hangt hier natuurlijk mede van af.  Deze inbreng is niet onbelangrijk, mede gezien een mogelijke rol in het door SPI gevraagde fee, dus wat dit betreft ligt de bal nu bij SPI. Gaat het de investeerders om de beste locatie of is de partij/gemeente die het eerst met een commitment fee over de brug komt hier de spekkoper? Dat laatste hoop ik niet maar we zullen het allemaal snel te weten komen, want de gesprekken komen nu echt in een beslissende fase. Op dit moment kan ik alleen zeggen dat de gemeente Twenterand er alles aan heeft gedaan en nog steeds doet, om te onderzoeken of er in de nabije toekomst in Vriezenveen geskied zou kunnen worden. Maar het gaat hier nog steeds om een vrijblijvende en oriënterende fase. Mogelijk blijft het daar wel bij, maar dan hebben we het in ieder geval wel geprobeerd en persoonlijk had ik verder toch niet zo veel te doen, het is tenslotte zomerreces.